Menn geta fengið óverðtryggð húsnæðislán strax í dag.

Hvað er eiginlega vandamálið hjá þessu fólki sem vill ekki verðtryggð lán. Það bjóða allir bankarnir upp á óverðtryggð húsnæðislán í dag og fljótlega mun Íbúðalánasjóður gera það líka. Af hverju endurfjármagnar þetta fólk þá ekki bara verðtryggðu lánin sín með óverðtryggðum lánum í stað þess að heimta það að stjórnvöld banni verðtryggðu lánin. Af hverju vill þetta fólk ekki heimila þeim að taka verðtryggð lán sem vilja þau frekar en óverðtryggð lán? Eiga allir að taka óverðtryggð lán bara af því að þetta fólk vill ekki verðtryggð lán?

„Vandi okkar er mikill“

Athugasemdir

[Sindri Karl Sigurðsson, 14.11.2012 kl. 23:58]

Tilfellið er, amk. hluti af vandanum, er að það kostar að taka nýtt lán og þeir sem eru búnir að greiða af 20 ára láni í 10 ár sjá ekki fram á að það borgi sig nema að þeim verði gert kleift að skipta án kostnaðar. Aðrir gætu verið þannig í sveit settir að geta ekki sýnt fram á greiðslubyrði við hæfi.

[Anna Sigríður Guðmundsdóttir, 15.11.2012 kl. 00:38]

Verðtrygging lána á Íslandi er úr öllu samhengi við raunveruleikann.

Það vita allir.

Vandamálið er ekki hvernig lán framtíðarinnar verða, heldur hvernig fólk á að ráða við ó-lögleg svikalán fortíðarinnar. Ég hélt að allir hefðu skilið það?

Er meiningin að svíkja alla sem sitja uppi með ólögleg verðtryggingar-okurlán? Og réttlæta þau svik með loforðum um að nýir lántakendur geta fengið óverðtryggð lán? Hvers konar réttlæti er það?

Er ekki til neitt sem heitir raunverulegt réttlæti, hjá bankamafíunni, sem ekki hefur skilað þýfinu?

Er siðblindan einráð í ræningjabankakerfinu/lífeyrissjóðskerfinu?

M.b.kv.

[Guðmundur Ásgeirsson, 15.11.2012 kl. 05:38]

Hver vill verðtryggð lán?

[Guðmundur Kjartansson, 15.11.2012 kl. 08:59]

Sælir: Hér vantar eina grundvallar athugasemd:

Þeir sem hafna verðtryggingunni vegna þess hve gróflega fölsuð hún er fá í staðinn aðra vítisvél, sem eru breytilegir vextir á ó-verðtryggðum lánum.

Þetta kemur ekki fram í opinberri umræðu og ALLS ekki í kynningu bankanna á þessum "valkostum" þeirra.

Byrjun á lögformlegri aflagningu verðtryggingarinnar hlýtur að verða afnám hennar á fjármálagerningum sem ná yfir lengri tímabil en t.d. fimm ár og að breytilegir vextir verði einnig bannaðir á gerningum sem ná yfir enn lengri tímabil.

Það sem við fáum í staðinn verður fyrirkomulag sem ríkti hér fyrir daga verðtryggingar á fasteignalánum t.d. þar sem menn borguðu 75% út á árinu og restina á 4 árum á skuldabréfi, tryggðu í hinni seldu eign, með einni afborgun á ári og 20% föstum vöxtum.

Lán er ekki gjöf.

Menn verða að fara að láta sér skiljast það, þrátt fyrir víðtæk loforð um annað.

[Sigurður M Grétarsson, 15.11.2012 kl. 09:16]

Anna Skigríður. Bíðum þangað til Hæstiréttur er búinn að úrskurða um lögmæti verðtryggingar áður en við förum að gera kröfu á stjórnvöld að þau vinni út frá því að hún sé ólogleg. Stjórnvöld hafa ekki dómsvald og því verða þau að vinna út frá þeirri forsendu að verðtryggð lán séu lögleg meðan ekki liggur fyrir Hæstaréttardómur um annað.

Guðmundur Ásgeirsson. Þeir sem kunna að reikna vilja fremur verðtryggð lán en óverðtryggð. Þeir sem til dæmis ráða ekki við 154 þúsund kr. greiðslubyrði af 20 milljóna kr. jafngreiðsluláni til 40 ára en ráða vel við 86 þúsund kr. greiðslubyrði af verðtryggðu láni upp á sömu upphæð munu vilja verðtryggð lán.

Í dag bjða bankarnir upp á óverðtryggð lán en samt er það svo að þeir sem velja verðtryggð lán hjá þeim og Íbúðalánasjóði slaga hátt í að vera helmingur lántala. Þegar næsti vaxtabreytingardagur verður á óverðtryggðum lánum bankanna munu margir endurfjármagna óverðtryggðu lánin sín með verðtryggðum lánum ef vextirnir hækka mikið þá. Eins munu margir gera það þegar sverfir að hjá þeim peningalega enda lækkar greiðslubirðin mikið við það að endurfjármagna óverðtryggt lán með verðtryggðu láni.

Guðmundur Kjartanson. EF við bönnumn bæði verðtryggingu og breytilega vexti þá verður þetta eins og þú lýsir að það verður ekki hægt að fá langrímalán nema fyrir broti af verði fasteignarinnar. Það gerir alla greiðslubirði mun erfiðari í mörg ár eftir fyrstu kaup og gerir stórum hluta ungs fólks ómögulegt að kaupa sér íbúð.

[Júlíus Björnsson, 15.11.2012 kl. 21:13]

Prime Bankar þroska og reka veðsöfn á martix formum , fixed Volume og auto streamline IRR til langtíma verðtrygginga.  Um hvert safn gildir að skuldir framtíðar eru jafn eignum í reiðufé.  Sub Prime bankar eða banka með óþroskuð veðsöfn geta ekki keppt við Banka erlendis með  longtíma mature martrixes í formi buffera til einmitt að verjast undirboðum. Þoskuðuð veðsöfn er autostreamline á raunvaxta innan lögsögu. Bjóðabanki lægri vexti sem fylgja raun þjóðartekur vegnum  eftirá þá fer hann á hausinn.

Kostir við nýju verðtyggðu  lánsformin eru að þau mun aldrei sýna tveggja stafa prósentu tölu í neinum mánuði framtíðar.  Balloon lán Íbúðalánsjóðs gera það oft.    Ef Verðbólga í mánuði er 1,0% þá er hún 12% á ári . 12% + 4,5% í hausibréfsins  skila breytilegum vöxtum 16,5%.

Meðalgreindir sem hafa ekki vit á alþjóðlega eins bókhaldslögum og Prime Bankastarfsemi, draga  réttar ályktanir af  vanþroskuðum Íslenskum hugtökum.    



Okur verður ekki verðtygging af því það er kallað verðtygging með lögum Íslands.  
 Hálfviti verður ekki heilviti af því hanm er stimplaður sérfræðingur.

Meðalgreind felur í sér tegund af lesblindu.